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发布日期：2025-09-20 13:19    点击次数：167

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7 月 8 日的联投文津府销售中心，时间财经摄

作家 | 沈卓玄剪辑  |   黎倩  

比拟前一日的吵杂表象，7 月 8 日，位于河汉区的新盘联投文津府销售中心规复了一点镇定。

7 月 7 日上昼，联投文津府迎来了一个迥殊的看房团——来自河汉区凤凰街说念柯木塱村的村民，村民列队入场之后，又将沙盘团团围住，销售中心至极吵杂。文津府销售东说念主员也说明，7 月 7 日如实有柯木塱的看房团前来参不雅。

根据"广州河汉发布"公众号，柯木塱村城中村矫正状貌（下称"柯木塱村旧改状貌"）已于 6 月 28 日终了首期矫正限制广汕路以南凤凰汇东侧地块的破土动工。按照探讨，柯木塱村旧改状貌举座罗致逶迤开发的模式鼓舞矫正，首期优先开发安置房，二期腾挪空间引入产业载体，三期完善教悔医疗。

有市集音讯称，6 月，柯木塱村旧改状貌曾就广汕路以南状貌回迁安置房置换商品房的事项，向村民进行意愿接头，可供置换的商品房源波及河汉区 5 个楼盘，后又加多 4 个至 9 个，其中包括联投文津府。但这一音讯现在尚未得到佐证。

时间财经获悉，房票确已在柯木塱村悲喜交加。

村民看房团涌入河汉一新盘售楼处

7 月 7 日上昼，免费楼巴在广汕公路柯木塱村路段的四个鸠集点接上村民，启航赶赴 8 公里除外的联投文津府看房，为了饱读吹村民参与，联投文津府还给到访的村民派发"三选一"福利，即 10 斤大米、1.8 升花生油或者一箱可乐。

除了联投文津府，市集音讯波及的另外 8 个楼盘亦沿路位于河汉区。时间财经以购房者的身份访问其中一个状貌时，关联责任主说念主员称，状貌如实被纳入了房票安置名单。

就房票安置事项，时间财经向柯木塱矫正责任专班提议采访央求，但对方未予经受。

不外，据时间财经了解，是否罗致房票安置现在仍处于策动阶段，并非一个笃定的安置方式，村民到访联投文津府也仅是参不雅。同期，值得戒备的是，网传贵府露馅被接头房票安置主意的对象并非统共这个词柯木塱村旧改状貌，而是首期矫正限制的广汕路以南片区。

柯木塱村，时间财经摄

柯木塱村村民的出现之是以引起外界热议，是因为柯木塱村宏大的矫正体量，一朝首期落实房票安置，也给后续的安置方式带来思象空间，在外界看来，数目较多的房票进场概况在一定程度上活跃市集。

根据"广州河汉发布"，柯木塱村旧改状貌是河汉区体量最大的城市更新状貌，矫正限制 269.54 公顷（即 269.54 万平素米），探讨总开发量 470.67 万平素米，涵盖住宅、产业、全球职业等功能，其中，包括 365.37 万平素米住宅。统共这个词状貌共波及矫正户数 7179 户，户籍总东说念主口 12860 东说念主。

广州旧改房票安置模式加速落地

房票是指被征收东说念主房屋安置抵偿权利货币量化后，征收东说念主（区政府）出具给被征收东说念主购置房屋的结算字据，即在被征收东说念主与征收东说念主（区政府）刚毅抵偿公约后，将被征收东说念主可赢得的权利疏导成一张可用于购置房屋的单子，"房票安置"是现存货币抵偿和什物安置模式的一种补充样式。

2024 年 1 月 4 日，由广州市探讨和当然资源局组织编制的《广州市房票安置实行决议》经广州市政府常务会议审议通过，次日，荔湾区石围塘旧城矫正状貌行为试点，刊行了广州市第一批房票。

实际上，《广州市房票安置实行决议》被广州市政府常务会议审议通过于今，房票安置模式是以小限制试点的样式在进行，但本年有着赫然加速。

根据时间财经统计，截止现在，广州已有荔湾区、黄埔区、河汉区、花齐区和南沙区公布过房票披发案例。其中，花齐区于 5 月 16 日披发首批房票，同日公布杨二村、东边村城中村矫正状貌是首批试行房票安置战术的状貌；南沙区则在 6 月 16 日向首批 18 名房票使用东说念主颁发房票字据，房票总和超 5000 万元。

图源：图虫

黄埔区亦公布了阶段性获利，自旧年 4 月开出首张房票至本年 5 月 30 日，黄埔全区通过"房票安置"模式累计完成认购商品房达到 1100 余套，去化面积近 10 万平素米，拉动资金流转超 20 亿元。该区以为，这一更正模式权贵加速村民回迁进度，灵验周转区域房地产市集。

近日，在环五山更正策源区状貌中，河汉区向波及地盘收储的企业开露面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高记载，根据"广州河汉发布"，现在，上述企业已奏凯诈欺亿元房票，刚毅物业购买合同，终了计算时势的升级。

合富相干院汇报指出，上半年，广州全市新址网签成交 367 万平素米，同比上涨 17%，原因是多个容积率新规楼盘入市，灵验撬动需求，房企积极应酬市集，通过让利促进成交，合富相干院迥殊说起，本年旧改加速亦为上半年的购房需求添加了动能。

值得一提的是，广州市委市政府对城中村矫正责任的部署是"一年开局、三年攻坚、五年奏凯"，行为攻坚第一年欧洲杯体育，本年广州探讨完成城市更新固定金钱投资 1800 亿元以上，其中城中村矫正 1000 亿元以上。