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发布日期：2026-03-20 11:03    点击次数：199

　　一、房地产开发投资完成情况

　　2024年，寰宇房地产开发投资100280亿元，比上年下落10.6%（按可比口径谋略，详见附注6）；其中，住宅投资76040亿元，下落10.5%。

　　2024年，房地产开发企业房屋施工面积733247万宽泛米，比上年下落12.7%。其中，住宅施工面积513330万宽泛米，下落13.1%。房屋新开工面积73893万宽泛米，下落23.0%。其中，住宅新开工面积53660万宽泛米，下落23.0%。房屋罢了面积73743万宽泛米，下落27.7%。其中，住宅罢了面积53741万宽泛米，下落27.4%。

　　二、新建商品房销售和待售情况

　　2024年，新建商品房销售面积97385万宽泛米，比上年下落12.9%，其中住宅销售面积下落14.1%。新建商品房销售额96750亿元，下落17.1%，其中住宅销售额下落17.6%。

　　2024年末，商品房待售面积75327万宽泛米，比上年末增长10.6%。其中，住宅待售面积增长16.2%。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　2024年，房地产开发企业到位资金107661亿元，比上年下落17.0%。其中，国内贷款15217亿元，下落6.1%；利用外资32亿元，下落26.7%；自筹资金37746亿元，下落11.6%；定金及预收款33571亿元，下落23.0%；个东谈主按揭贷款15661亿元，下落27.9%。

　　四、房地产开发景气指数

　　2024年12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.78。

　　表1 2024年寰宇房地产开发和销售情况

所在

齐全量

比上年增长（%）

房地产开发投资（亿元）

100280

-10.6

　其中：住宅

76040

-10.5

　　　　办公楼

4160

-9.0

　　　　生意营业用房

6944

-13.9

房屋施工面积（万宽泛米）

733247

-12.7

　其中：住宅

513330

-13.1

　　　　办公楼

29858

-10.1

　　　　生意营业用房

63195

-12.6

房屋新开工面积（万宽泛米）

73893

-23.0

　其中：住宅

53660

-23.0

　　　　办公楼

1893

-27.7

　　　　生意营业用房

4980

-23.3

房屋罢了面积（万宽泛米）

73743

-27.7

　其中：住宅

53741

-27.4

　　　　办公楼

1940

-35.2

　　　　生意营业用房

4894

-31.6

新建商品房销售面积（万宽泛米）

97385

-12.9

　其中：住宅

81450

-14.1

　　　　办公楼

2403

-11.5

　　　　生意营业用房

5986

-5.9

新建商品房销售额（亿元）

96750

-17.1

　其中：住宅

84864

-17.6

　　　　办公楼

3208

-14.3

　　　　生意营业用房

5728

-13.6

商品房待售面积（万宽泛米）

75327

10.6

　其中：住宅

39088

16.2

　　　　办公楼

5313

8.6

　　　　生意营业用房

14437

0.6

房地产开发企业今年到位资金（亿元）

107661

-17.0

　其中：国内贷款

15217

-6.1

　　　　利用外资

32

-26.7

　　　　自筹资金

37746

-11.6

　　　　定金及预收款

33571

-23.0

　　　　个东谈主按揭贷款

15661

-27.9

　　点击下载：筹商数据表

　　表2 2024年东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地　 区

投资额

　

比上年增长

　

（亿元）

住　宅

（%）

住　宅

寰宇估量

100280

76040

-10.6

-10.5

　 东部地区

60243

44229

-11.0

-10.8

　 中部地区

19563

16021

-9.4

-9.5

　 西部地区

18110

13922

-8.9

-9.1

　 东北地区

2365

1868

-21.8

-20.9

　　表3 2024年东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区

新建商品房销售面积

新建商品房销售额

齐全数

比上年增长

齐全数

比上年增长

（万宽泛米）

（%）

（亿元）

（%）

寰宇估量

97385

-12.9

96750

-17.1

　 东部地区

45055

-12.7

59373

-17.5

　 中部地区

24911

-12.0

17380

-16.4

　 西部地区

23834

-14.6

17485

-17.0

　 东北地区

3585

-9.7

2512

-11.4

　　附注

　　1.所在讲明

　　房地产开发企业今年完成投资：指阐扬期内完成的一谈用于房屋开垦工程、地盘开发工程的投资额以及公益性建筑和地盘购置费等的投资。该所在是累计数据。

　　新建商品房销售面积：指阐扬期内出售新建商品房屋的左券总面积（即两边签署的精良买卖左券中所阐发的建筑面积）。该所在是累计数据。

　　新建商品房销售额：指阐扬期内出售新建商品房屋的左券总价款（即两边签署的精良买卖左券中所阐发的左券总价）。该所在与新建商品房销售面积同口径，亦然累计数据。

　　商品房待售面积：指阐扬期末已罢了的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以昨年度罢了和本期罢了的房屋面积，但不包括阐扬期已罢了的拆迁还建、统建代建、各人配套建筑、房地产公司私用及盘活房等不可销售或出租的房屋面积。

　　房地产开发企业今年到位资金：指房地产开发企业阐扬期内实质用于房地产开发的多样货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个东谈主按揭贷款和其他资金。该所在是累计数据。

　　房屋施工面积：指房地产开发企业阐扬期内施工的一谈房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期无间施工的房屋面积、上期停缓建在本期归附施工的房屋面积、本期罢了的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

　　房屋新开工面积：指房地产开发企业阐扬期内新开工开垦的房屋面积，以单元工程为核算对象。不包括在上期开工跨入阐扬期无间施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋精良运行破土刨槽（地基处置或打耐久桩）的日历为准。房屋新开工面积指整栋房屋的一谈建筑面积，弗成分割谋略。

　　房屋罢了面积：指阐扬期内房屋建筑按照假想要求已一谈完工，达到住东谈主和使用条目，警戒收已然及格或达到罢了验收尺度，可精良吩咐使用的各栋房屋建筑面积的总额。

　　2.统计界限

　　有开发筹商看成的一谈房地产开发筹商法东谈主单元。

　　3.访谒模样

　　按月（1月份以外）进行全面访谒。

　　4.寰宇房地产开发景气指数简要说明

　　寰宇房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）恪守经济周期波动的表面，以景气轮回表面与景气轮回分析模样为依据，利用时辰序列、多元统计、计量经济分析模样，以房地产开发投资为基准所在，选取了房地产投资、资金、面积、销售筹商所在，剔除季节成分的影响，包含了当场成分，取舍增长率轮回模样编制而成，每月字据新加入的数据对历史数据进行鼎新。国房景气指数取舍2012年为基年，将其增长水巩固为100。常常情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为限制景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

　　5.东、中、西部和东北地区画分

　　东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

　　6.同比增速说明

　　房地产开发投资、新建商品房销售面积等所在增速均按可比口径谋略。阐扬期数据与上年已公布的同时数据之间存在不可比成分尊龙凯时(中国)官方网站，弗成平直比较谋略增速。主要原因是：（一）进一步明确房地产开发统计界定尺度，将合适房地产开发统计尺度的名目纳入统计界限，剔除单纯一级地盘开发等非房地产开发名目。（二）加强商品房销售数据审核，剔除退房和具有典质性质等非商品房销售数据。（三）加强统计规矩，对发现的问题数据按照筹商步调进行了改正。